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默多克為 愛情殞落賣遊艇

一 帆將近三個月過去瞭，正漸漸淡出新聞視野的默多克與鄧文迪離婚案又爆出新料：根據中介公司的消息，美國傳媒大亨魯珀特·默多克已經以2970萬美元的價格，將他的豪華遊艇“Rosehearty”號掛牌出售。據說“Rosehearty”是鄧文迪的摯愛，因而很多人猜測默多克出售遊艇是因為“情已逝，舊物難免傷情”。對此，《中國之聲》援引知情人士的分析稱，“財富修為已爐火純青的默多克賣船，無關風月，隻見利益：一，經濟形勢下滑，默多克不再看好遊艇投資；二，傳媒集團如今四面楚歌，年事已高的默多克早就忙的焦頭爛額，沒閑錢養一艘用不著的遊艇；三，鄧文迪新聘美國三大知名大律師向默多克爭利益，遊艇，鄧文迪志在必得，一賣瞭之，看你還爭什麼爭”。原來，這位老人也瞭解漢語中那句新生代名言：別談感情，太傷錢。在地球另一面，與新聞大王同樣，並先於默多克開始拋售旗下資產的，還有地產泰鬥李嘉誠。過去的一周，北京、南京、上海相繼出現單價總價各種地王名頭，各路房企為爭得地塊開發權拼力角逐，引得行業內外廣泛關註。幾乎在新鴻基奪得上海徐傢匯(002561,股吧)中心地塊的同時，李嘉誠旗下長江實業的員工卻在加班加點，準備把上海陸傢嘴(600663,股吧)東方匯經中心OFC寫字樓賣掉，售價60億元人民幣以上。此前，李嘉誠已相繼出售內地百佳超市和廣州西城都薈商業地產。這一系列舉動還引來瞭地產龍頭萬科董事長王石的關註，他在微博上評價到：“這是一個信號，小心瞭！”本來，領袖級商人和企業的行為就往往容易被市場過分關註和解讀，何況，這是全國人都關註的房地產領域的消息，外加“地產泰鬥”、“地產龍頭”這些名頭，足見這一新聞的眼球吸引力與傳播效果。因而，李嘉誠部下、長江實業董事郭子威馬上在北京澄清：“公司出於穩健的投資考慮，隻是不把雞蛋都放在一個籃子裡，今天賣出去，明天價格合適還可能再買回來。”筆者認為這一解釋很無力：統計數據和市場各方預判明明都指向未來房價將繼續上漲，明天的價格能比今天賣出去的更“合適”嗎？難道，這一澄清背後的潛臺詞是：作為地產泰鬥，他對國內未來房價走勢預判是與大眾相反的？不過，郭子威的進一步解釋應該更合理和更有說服力：“國內外的投資機會我們同樣都在關註，隻是目前到歐洲投資的機會更多。相比之下，國內競爭十分激烈，而國外還沒那麼充分。而從未來的投資回報率看，歐洲的機會更多。”這一說法可以找到數據支持。公開披露的信息顯示，2010年以過戶買賣二胎年息借貸增貸轉貸來，長和系在中國內地以外完成的10筆收購中，絕大部分集中在歐洲。2010年時，和黃歐洲業務隻占和黃集團盈利比重的19%，到瞭2012年，這一數據已經上升到瞭34%。顯然，與默多克冷靜處理曾經帶有感情烙印的資產截然不同，李嘉誠拋售內地資產是從中西方投資回報角度做出的重大選擇，在他看來，內地項目競爭者趨之若鶩，投資收益空間已經不大，這一機會成本顯然不及歐洲項目投資回報的可預期收益，舍小取大，再正常不過瞭。奇怪的是，這麼簡單的現象和道理，難道地產商們視而不見？地產項目開發背後究竟有多大的利益，是李嘉誠看不到而能驅使他們不惜重金去搶“地王”帽子呢？

內容來自hexun新聞

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